Vender una casa parece una tarea sencilla. El mercado acompaña más que nunca -el pasado mes de enero se registró la mayor cifra de compraventas en 17 años, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE)- y los precios no paran de crecer, sobre todo en las grandes ciudades. Sin embargo, si quieres hacerlo en el plazo que te interesa y por el precio que consideras adecuado, es importante que tengas cuidado con no cometer cinco errores que pueden hacer que la operación no tenga el resultado que esperas.
1. Rodearte de profesionales que solo te den la razón
Si has decidido buscar acompañamiento profesional para vender tu casa, es importante que huyas de profesionales que solo te digan aquello que quieras oír. De esta forma, tendrás muchas más opciones de que tu casa salga al mercado con el precio y en las condiciones óptimas para lograr venderla en el menor plazo posible y por el mejor importe al que puedas aspirar.
Para saber que estás ante un buen profesional, comprueba que tiene suficiente experiencia, pide que te justifique el precio que te propone basándose en datos mercado e, incluso, pídele credenciales: en cuántas ciudades trabaja, a cuántos clientes asesora, etc.
HOMLI trabaja en 9 ciudades europeas y ya ha ayudado a más de 10.000 clientes
En este sentido, una buena opción pasa por valerte de servicios profesionales como los de la plataforma online HOMLI, que trabaja en 9 ciudades europeas y que, desde su llegada al mercado en 2021, ha ayudado de forma personalizada a más de 10.000 clientes con la venta o el alquiler de su casa. ¿Sus puntos fuertes? Se apoya en un equipo de profesionales experimentados y en sistemas basados en Inteligencia Artificial para lograr estimaciones precisas del precio de los inmuebles.
2. Ser poco realista con el precio
En materia de precios, aquello de que tirar por lo alto es una buena estrategia porque siempre habrá tiempo de bajar no es tan buen consejo como podría parecer. Dependiendo del mercado en el que te encuentres, lo único que podrías conseguir de esta forma es que la vivienda esté en el mercado más tiempo del que deseabas, se acabe “quemando” y tú tengas que bajar el precio incluso por debajo del importe al que inicialmente pensabas venderla.
Para asegurarte de que fijas un buen precio de partida, HOMLI también te puede ayudar gracias a su servicio de valoración de inmuebles online, totalmente gratuito y que te ofrece información sobre el valor real de tu casa en solo unos segundos. Además, si quieres ir más allá de este servicio inicial, la plataforma también te da la opción de obtener un análisis más detallado elaborado por su equipo de expertos.
3. No cuidar la primera impresión
Las primeras impresiones siempre son importantes, y más en la compra de una vivienda
Las primeras impresiones siempre son importantes, y más en la compra de una vivienda. Tanto si tu potencial comprador busca casa para invertir, como si lo hace para formar su primer hogar, se trata de la decisión financiera más importante en la vida de cualquier persona. Por eso, antes de cualquier visita, asegúrate de que tu casa está ordenada y limpia (contratar una limpieza profesional puede ser una buena idea), de que has reparado cualquier pequeño desperfecto que pudiera tener y de que, en caso de que no esté vacía, los muebles que la “visten” son neutros y medianamente atractivos.
4. Ser poco cuidadoso con la fotografía
Si la primera impresión en directo es importante, la versión virtual de tu casa lo es aún más. Nunca olvides que la gran mayoría de los futuros compradores empiezan buscando por Internet, así que contar con imágenes profesionales y de buena calidad, que muestren el verdadero potencial de tu propiedad, siempre es una buena inversión: generará mucho más interés por parte de quienes buscan una casa y, sobre todo, de forma más inmediata.
5. Dejar que el tiempo pase
Eso de que el tiempo es dinero también se puede aplicar en la venta de una casa. Dejar que los meses pasen sin que tu vivienda se haya vendido solo hará que genere menos interés. Para evitarlo, intenta cuidar todos los detalles para que salga al mercado en las mejores condiciones: con un precio adecuado, buenas fotografías y, sobre todo, con la ayuda de profesionales que te asesoren de la mejor manera posible en este camino tan complejo.
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